Contamos con abogados especializados en desahucios. Buscamos en todo momento la conciliación extrajudicial y de no ser posible la recuperación judicial de la posesión del inmueble del modo más rápido, sencillo y económico posible.

Los procedimientos de desahucio son muy controvertidos pues versan sobre algo tan necesario como es la propiedad privada que pueden constituir domicilio familiar, lugar de trabajo y cualesquiera otros usos.

Ello supone un sin fin de injusticias, a pesar de lo cual, nuestro despacho gestiona procedimientos de desahucio en los que el inmueble en cuestión no es propiedad de un Banco ni entidad de crédito o financiera.

En un proceso de desahucio express pueden concurrir otros incumplimientos civiles e ilícitos penales. Es por ello que ninguna persona puede verse privado de su vivienda por la injerencia de otro.

Existen grandes carencias sociales en materia de vivienda y es por ello que nuestro bufete reiteramos que estando especializado en demandas de desahucio, optamos por no aceptar como clientes ni a bancos ni entidades financieras que constituyen un gran número de propietarios demandantes de España.

Hemos recibido propuestas de algunas entidades de contar con nuestros servicio (atreviéndose a proponer la imposición de condiciones a cambio de un gran volumen de trabajo de la que parecen alardear).

Pero desde el inicio hemos adoptado la filosofía de no contribuir a aquello que consideramos que ha supuesto una gran injusticia social en España, el desahucio de familias por ejecuciones hipotecarias abusivas.

¿Cuánto dura un desahucio?

El plazo medio de duración de un desahucio suele ser superior a 6 meses desde la interposición de la demanda.

Es muy diferente principalmente en función del Juzgado en el que se tramita existiendo unos mucho más rápidos y otros lentos.

Existen casos en los que se ha logrado la recuperación de la posesión del inmueble de manera anticipada, por ejemplo con la entrega voluntaria de las llaves de la parte demandada.

Demanda de desahucio express

Puede existir un proceso de desahucio en 4 meses, pero también en 1 año, por lo que no hay absolutamente ningún despacho de abogados que pueda afirmar un plazo concreto.

Nuestros abogados y procuradores tratan de agilizar al máximo el desahucio pues en definitiva es el interés común y conjunto de profesionales y clientes, el acabar lo antes y de la mejor manera posible con el procedimiento.

Precio de desahucio express

En nuestro despacho el precio cerrado de un desahucio es de 500€, incluyendo abogado, procurador e IVA. No tendrá sobre costes, recargos ni imprevistos en nuestra minuta, pues se entrega por escrito. Para cualquier duda al respecto puede acceder a la sección de honorarios.

Fases de proceso verbal de desahucio en España

Proceso completo de desahucio en España
Fases desahucio express

Los desahucios express por resolución contractual se tramitan por el cauce del denominado juicio verbal, aunque con las diversas modificaciones legales, cuenta con múltiples especialidades de las que no hablaremos con carácter técnico.

Comentaremos de modo sencillo las principales características del desahucio por resolución contractual:

Notificación de la demanda

Una vez iniciada la demanda de desahucio se notifica a la parte demanda, el inquilino.

Contestación de la parte demandada

El inquilino deberá contestar para oponerse alegando algún motivo concreto, pues de lo contrario no se celebrará juicio, pues se pasará directamente al lanzamiento forzoso en la fecha indicada en la admisión a trámite judicial.

Lanzamiento

En teoría, la fecha de lanzamiento de la parte arrendataria debería de señalarse dentro del plazo de un mes desde la fecha del juicio de desahucio (que como hemos indicado, no se celebrará a no ser que el demandado se oponga), pero en la práctica, por experiencia, no les es posible a la mayoría de los Juzgados señalar una fecha en dicho plazo.

Ejecución del proceso verbal de desahucio

Una vez puesto a disposición del propietario del inmueble, la acción de desahucio (echar al inquilino de la vivienda al no marcharse voluntariamente) finalizará, pero podrá continuar la reclamación de las rentas impagadas, en su caso por la vía de ejecución embargando al inquilino demandado las cantidades debidas por renta y asimiladas (gastos de comunidad, devoluciones de recibos.. etc).

Desahucio por precario y ocupantes ilegales

Además de la vía referida en el apartado anterior relativa a los desahucios contractuales, también existe un trámite más ágil (en teoría) para echar a los ocupantes sin justo título pasa poseer el inmueble.

Podemos estar ante un precarista respecto del que sí existió consentimiento y tolerancia inicial de propietario. Por ejemplo el típico familiar.

También podemos encontrarnos ante un ocupante ilegal sin justo título que reside en nuestra vivienda sin nuestro consentimiento.

En este último caso de la ocupación ilegal también cabe la denuncia penal por vía de usurpación de bien inmueble o allanamiento de morada si fuera nuestro domicilio habitual.

Conforme la Ley 5/2018 de 11 de junio coloquialmente llamada «Ley Antiocupa» se han agilizado los plazos, pero a pesar de ello sigue sin ser eficaz debido a la lentitud procesal y colapso de los Juzgados.

Dónde gestionamos los desahucios Express

Gestionamos procedimientos verbales de desahucio express en toda España. La competencia judicial territorial en un procedimiento de desahucio le corresponde al partido judicial de la ciudad en la que se encuentre situado el inmueble.

Para entendernos, le corresponde al Juzgado de Primera Instancia de la ciudad en la que se afinque el piso o local objeto de desahucio. En los municipios en los que no existe Juzgado de Primera Instancia y sólo exista Juzgado de Paz, la demanda deberá de presentarse en el partido judicial al que le corresponda dicho municipio.

Abogados especializados en desahucios express: Protegiendo tus derechos y asegurando una resolución eficiente

En situaciones de desahucio, contar con el respaldo de abogados expertos en desahucios express es fundamental para salvaguardar tus derechos y garantizar un proceso legal ágil y eficiente. Nuestro equipo de abogados dedicados a esta área del derecho está comprometido en brindarte asesoramiento y representación legal de calidad en cada etapa del proceso de desahucio.

1. Experiencia y conocimiento especializado:

Nuestro equipo de abogados cuenta con una amplia experiencia en casos de desahucios express y un profundo conocimiento de las leyes y regulaciones aplicables en esta materia. Esto nos permite ofrecerte un enfoque estratégico y personalizado para abordar tu situación particular, evaluando las opciones disponibles y brindándote la mejor orientación legal posible.

2. Agilidad y eficiencia en el proceso:

Entendemos que los desahucios express requieren una resolución rápida y eficiente. Nuestro equipo se compromete a actuar con celeridad, presentando la documentación necesaria, notificando a las partes involucradas y asegurando que el proceso cumpla con los plazos establecidos por la ley. Estamos preparados para enfrentar cualquier obstáculo que pueda surgir y luchar por tus derechos de manera efectiva.

¿Por qué elegirnos como tus abogados de desahucios express?

1. Compromiso con nuestros clientes:

En cada caso de desahucio express, nos comprometemos a proteger los derechos e intereses de nuestros clientes de manera incansable. Entendemos las dificultades y los desafíos emocionales que pueden surgir en estas situaciones, por lo que brindamos un trato cercano y humano, brindándote el apoyo necesario durante todo el proceso legal.

2. Resultados exitosos:

Nuestro historial de resultados exitosos respalda nuestra experiencia y habilidades en casos de desahucios express. Hemos representado con éxito a numerosos clientes, logrando resoluciones favorables y evitando la pérdida de su vivienda. Nuestro objetivo es siempre buscar la mejor solución posible para tu situación, ya sea a través de acuerdos negociados o defendiendo tus derechos en el tribunal.

3. Enfoque integral:

No nos limitamos a abordar únicamente el proceso de desahucio. También consideramos otros aspectos importantes que pueden afectar tu caso, como posibles deficiencias en la documentación, irregularidades en el proceso de notificación o vicios ocultos en el contrato de alquiler. Nuestra visión integral nos permite identificar oportunidades y estrategias legales adicionales para fortalecer tu posición y proteger tus derechos.

Confía en nuestro equipo de abogados especializados en desahucios express y deja que nos encarguemos de proteger tus derechos legales. Estamos aquí para brindarte el apoyo y la representación legal que necesitas en esta situación tan delicada.

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