Donaciones de inmuebles en la Comunidad de Madrid

En la donación de un bien inmueble se produce una transmisión sin que la persona que dona el bien reciba ninguna contraprestación. Es decir, la donación es un REGALO.  

A pesar de esto, cuando se produce una donación se genera un Impuesto, el IMPUESTO DE SUCESIONES Y DONACIONES, Impuesto que es estatal pero está cedido a las Comunidades Autónomas.

La competencia territorial de este impuesto, al tratarse de la transmisión de un bien inmueble, radica en la comunidad autónoma donde está situado el inmueble, con independencia de donde resida el donante y el donatario.

Esto es importante, porque en el caso de que se produzca una donación, por ejemplo, de un piso en la playa de Valencia, la tributación no se realizaría en la Comunidad de Madrid, sino en la Comunidad Valenciana.

En la comunidad de Madrid existe una bonificación del 99% de la cuota tributaria para los sujetos pasivos que sean descendientes, ascendientes, cónyuges y pareja de hecho (con convivencia de un año e inscritas en el Registro de Uniones de hecho de la Comunidad de Madrid). Para beneficiarte de la bonificación fiscal, la donación debe hacerse siempre en documento público notarial.

Igualmente existen bonificaciones fiscales para donaciones realizadas a favor de hermanos (15% de bonificación en la cuota tributaria) y en favor de tíos o sobrinos (10% de bonificación en la cuota tributaria)

Importante tener en cuenta que la Administración tributaria toma en cuenta la acumulación de donaciones otorgadas por un mismo donante e un mismo donatario dentro del plazo de tres años, considerándolas como una sola transmisión.

Si estás pensando realizar una donación de un bien inmueble o vas a recibir  una donación de un familiar debes conocer el Valor de Referencia que se publica en la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.

Le puede interesar conocer información sobre la posibilidad de efectuar una donación de una vivienda hipotecada.

Abogado donaciones Madrid
Donaciones de inmuebles en la Comunidad de Madrid

En Abogados Cebrián podemos facilitarte el Valor de Referencia y asesorarte, acompañándote en todo el proceso.

 

Abogados Cebrián & Asociados, despacho de abogados especializado en Derecho de Familia. Letrado responsable Alberto Gª Cebrían, colegiado del ICAM 85.585. Premio Nacional de Ley en Derecho de Familia.

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