¿qué pasa con la vivienda de alquiler en caso de divorcio?

Acuerdo de divorcio sobre la propiedad de alquiler

Si uno de los cónyuges quiere quedarse con la propiedad alquilada, el cónyuge que no quiere la propiedad puede quedarse con un activo conyugal que equivale al valor de la propiedad alquilada. Sin embargo, hay que tener en cuenta las implicaciones fiscales de una venta.

Si no está seguro de cómo dividir su propiedad de alquiler, póngase en contacto con Shapiro Family Law. Uno de nuestros abogados de división de la propiedad puede discutir sus opciones disponibles sobre la base de sus circunstancias específicas. Llame a nuestra oficina para obtener más información.

Independientemente de la opción que elija, es posible que desee tener su propiedad evaluada profesionalmente antes de finalizar su divorcio. Shapiro Family Law puede recomendarle profesionales inmobiliarios que pueden tasar su propiedad de alquiler. La tasación de su propiedad de alquiler le ayudará a determinar su valor y si es un activo o un pasivo conyugal.

Mientras usted y su cónyuge deciden cómo seguir adelante después del divorcio, es posible que también tengan que tomar decisiones sobre qué hacer si surgen cuestiones, como el pago de impuestos o de seguros para la propiedad, mientras el divorcio está pendiente. ¿Debe pagar uno de los cónyuges o ambos? Además, ¿quién paga las reparaciones de emergencia de la propiedad durante el divorcio?

Arrendamiento mensual y divorcio

El divorcio es un momento de agitación emocional y financiera, lo cual ya es bastante duro, pero además hay que afrontar cuestiones difíciles sobre quién es dueño de qué y quién debe qué. Esto es lo que hay que saber para hacer esos cálculos y decidir qué hacer con la vivienda conyugal.

Patroni y Reid se conocieron cuando ambos estaban terminando sus estudios superiores. Ella se embarcaba en la carrera de arquitecto, y él tenía la vista puesta en las finanzas de Bay Street. A los dos les fue bien. Muy bien. Patroni empezó a ganar un sueldo de seis cifras en un estudio de arquitectura y se encargó de la mayoría de las tareas de crianza. Reid, que seguía la carrera de financiero, vería aumentar sus ingresos hasta cerca de medio millón al año.

Lo que estaba en juego para la pareja de altos ingresos era su hogar matrimonial, situado en un barrio acomodado de la zona oeste de Toronto; un condominio de invierno en Miami (Florida); la manutención del cónyuge y de los hijos, así como los derechos y responsabilidades de custodia de los dos hijos, que en el momento de la separación tenían ocho y once años.

Ser copropietario de una vivienda de alquiler después del divorcio

Para más información sobre la mediación o para encontrar el servicio de mediación más cercano, visite la página web de National Family Mediation. También puede encontrar un abogado con la ayuda de Resolution, una organización de profesionales que trabajan con parejas en proceso de separación. Todos los miembros se comprometen a adoptar un enfoque no conflictivo para ayudar a las parejas a resolver sus problemas.

Cada vez son más las parejas que se separan y que buscan la manera de deshacer el nudo, de forma amistosa, sin tener que recurrir a los abogados. Si se encuentra en esta situación y está buscando un punto de partida, nos hemos asociado con amicable, que se especializa en ayudar a las parejas a superar el divorcio, la separación y la copaternidad. amicable se centra en llegar a un acuerdo que tenga sentido para sus circunstancias particulares, trabajando con ambas personas para garantizar el mejor resultado posible en cada paso del camino. Si desea saber si amicable podría funcionar para usted, reserve una llamada gratuita de 15 minutos con un asesor de divorcio amicable.

Tenga en cuenta que las cosas pueden cambiar rápidamente si su ex pareja decide mudarse. Siempre que no se trate de un contrato de duración determinada, puede avisar al propietario de su intención de marcharse, lo que puede poner fin a su contrato de arrendamiento, aunque el propietario puede aceptar transferirle el arrendamiento a usted.

¿los ingresos por alquiler son bienes gananciales?

Lo primero que hay que saber es que su contrato de alquiler es un bien ganancial. Sus derechos sobre esta propiedad alquilada se denominan propiedad marital. Dado que probablemente alquiló su vivienda marital mientras estaba casado, tanto usted como su cónyuge tienen derechos sobre ella y, al igual que cualquier otra propiedad marcial, debe dividirse. Las leyes estatales regulan todos los bienes matrimoniales, incluido su arrendamiento.

Lo más fácil es esperar a que el contrato de arrendamiento finalice. Si su contrato de arrendamiento finaliza antes de que el divorcio sea definitivo, no hay nada que dividir. Sin embargo, si tiene un contrato de alquiler de más de un año, o si su divorcio es definitivo antes de que el contrato finalice, pida ayuda a su abogado.

Si, por ejemplo, los tribunales decidieron que usted debe vivir en la residencia conyugal, sigue siendo su responsabilidad comunicarse y solucionarlo con el arrendador. El hecho de que los tribunales hayan decidido que sólo uno de los dos viva allí no significa necesariamente que el propietario esté de acuerdo.

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