¿qué puedo hacer si mi ex no quiere vender la casa?

Quiero vender mi casa pero mi ex no quiere

Normalmente se requiere el consentimiento de todos los propietarios de un bien inmueble antes de que sea posible la venta. Por ejemplo, en un divorcio ambos cónyuges deben estar de acuerdo con la venta de cualquier vivienda de propiedad conjunta antes de que se permita dicha venta. Además, incluso después del divorcio, su cónyuge debe estar de acuerdo con la venta de la casa u otros bienes inmuebles que poseían juntos, pero usted puede obligar a su ex cónyuge a vender los bienes inmuebles que poseían juntos empleando una demanda de partición.

Los juicios de partición se utilizan para forzar la división de la propiedad entre múltiples propietarios. Cualquiera de los propietarios de un inmueble puede presentar una demanda de partición obligando a su venta. La división de los bienes inmuebles propiedad de una pareja divorciada o ya divorciada no suele ser posible, por lo que el resultado final normal es la venta ordenada por el tribunal. Si utiliza una demanda de partición para obligar a su ex-cónyuge a vender la casa que poseían conjuntamente, normalmente también tendrán que dividir las ganancias.

Tony Guerra sirvió más de 20 años en la Marina de los Estados Unidos. También pasó siete años como director de operaciones de una aerolínea. Guerra ha sido agente inmobiliario, vendedor de bienes raíces, corredor asociado e instructor de educación inmobiliaria. Tiene un máster en gestión y una licenciatura en estudios interdisciplinarios.

¿puedo vender mi casa si mi ex aparece en la escritura?

Vivo con mi ex pareja (nunca nos hemos casado) en nuestro piso de propiedad conjunta, que se niega a vender. Nuestra relación terminó hace aproximadamente un año. Tenemos dos hijos juntos. Ambos trabajamos a tiempo completo, pero yo hago el 95% de todo en casa. Fundamentalmente, creo que está al borde del abuso emocional. Me siento ansiosa y nerviosa cuando estoy con él. Nunca es violento físicamente, pero me castiga cuando se enfada conmigo: retira las ofertas de cuidado de los niños, se niega a hablarme durante días o me amenaza con no ingresar dinero en nuestra cuenta común, de la que se pagan cosas como la hipoteca, las facturas y la guardería. Cuando se le pregunta por este comportamiento, no lo reconoce.

Él gana muy poco mientras que yo tengo un buen sueldo y ahorros. Pero no puedo mudarme y alquilar en algún sitio y a la vez pagar nuestra hipoteca. Le he propuesto varias opciones, pero dice que no quiere vivir en otro sitio. Probablemente yo podría comprarle la vivienda y gestionar la hipoteca por mi cuenta, pero él no se plantea esa idea.

El tribunal ordenó la venta de la propiedad».

La zona media de TN y el sureste de KY están experimentando un gran auge económico gracias a la apertura de numerosas fábricas en TN y al complejo de carreras y juegos de azar Oak Grove Racing and Gaming Resort and Entertainment. Se prevé que esta empresa aporte más de 1.000 nuevos puestos de trabajo a la zona. Nuevos puestos de trabajo significan más gente y esa gente necesitará una vivienda.

Además de las tasaciones, el marketing, las negociaciones de precios, los contratos, las inspecciones y la financiación, hay muchas cosas que pueden salir mal y comprometer el acuerdo para el vendedor y el comprador. Uno de los giros más comunes pero menos considerados es ¿CÓMO VENDER UNA CASA CUANDO UNO DE LOS SOCIOS SE NIEGA?

Hay varias razones por las que la gente decide vender su casa. Un mercado inmobiliario en alza es sin duda un estímulo. Al igual que hay motivos para vender, hay razones por las que uno o varios propietarios de una vivienda pueden negarse a vender.

Los agentes inmobiliarios, los abogados y los agentes hipotecarios están familiarizados con «No puedo vender la granja del abuelo», o «Esta es la casa en la que crecieron mis hijos», o «No voy a vender mi casa – ¡PERIOD!»Las emociones personales y los desacuerdos pueden llevar a resultados decepcionantes y que requieren mucho tiempo para todos.

Ignorar la orden judicial de vender la casa

Si necesita forzar la venta, nuestro excelente panel de abogados puede encargarse de su compra, o ayudar a forzar la venta.

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