¿quién paga los gastos de la vivienda en caso de divorcio?

Separación y facturas de servicios públicos

El divorcio es un momento de agitación emocional y financiera, lo cual ya es bastante duro, pero además hay que enfrentarse a preguntas difíciles sobre quién es dueño de qué y quién debe qué. Esto es lo que hay que saber para hacer esos cálculos y decidir qué hacer con la vivienda conyugal.

Patroni y Reid se conocieron cuando ambos estaban terminando sus estudios superiores. Ella se embarcaba en la carrera de arquitecto, y él tenía la vista puesta en las finanzas de Bay Street. A los dos les fue bien. Muy bien. Patroni empezó a ganar un sueldo de seis cifras en un estudio de arquitectura y se encargó de la mayoría de las tareas de crianza. Reid, que seguía la carrera de financiero, vería aumentar sus ingresos hasta cerca de medio millón al año.

Lo que estaba en juego para la pareja de altos ingresos era su hogar matrimonial, situado en un barrio acomodado de la zona oeste de Toronto; un condominio de invierno en Miami (Florida); la manutención del cónyuge y de los hijos, así como los derechos y responsabilidades de custodia de los dos hijos, que en el momento de la separación tenían ocho y once años.

¿tiene mi marido que pagar las facturas hasta que nos divorciemos?

Cuando una pareja se separa, uno de los cónyuges suele seguir viviendo en el hogar familiar mientras el otro se marcha.    ¿Quién paga los gastos del hogar familiar tras la separación? Partiendo de la base de que cada cónyuge tiene derecho al 50% de la vivienda en el momento de la separación, he aquí algunas consideraciones.

La persona que reside en la casa querrá asegurarse de que se pagan todas las facturas de los servicios públicos; es bueno mantener la calefacción y las luces encendidas.    Además, ambas partes querrán proteger el valor de la vivienda, especialmente si piensan venderla.      Eso significa que hay que pagar los pagos de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad, las facturas de las reparaciones y el seguro.    Más adelante me referiré a los pagos de la hipoteca, pero en mi opinión, los impuestos sobre la propiedad, el seguro y las facturas de reparaciones importantes (o renovaciones) entran en la misma categoría.

Mientras tanto, la persona que se ha mudado (el «cónyuge no residente») probablemente esté pagando el alquiler de un apartamento, o quizás compartiendo los gastos al vivir con amigos o familiares.    No sería justo que el cónyuge no residente tuviera que pagar los gastos de funcionamiento de dos viviendas.    Por otro lado, si todavía son propietarios del 50% de la casa, les interesa proteger el valor de la misma asegurando el pago de la hipoteca y los impuestos, y que esté asegurada y se mantenga en buen estado.

La esposa no paga las facturas

Los cónyuges que se divorcian deben dividir sus bienes como parte de su acuerdo de divorcio, pero la forma en que se distribuye su casa (o el producto de la venta) depende de cuándo la adquirió y del estado en el que viva.

Por supuesto, las directrices establecidas por el estado en el que vive sólo se aplican si su caso acaba llegando a los tribunales. Si usted y su cónyuge negocian un acuerdo fuera de los tribunales, pueden decidir juntos lo que es mejor para ambos.

Los bienes separados pertenecen a uno solo de los cónyuges, y el hecho de que su casa cuente como bienes conyugales o como bienes separados puede variar en función de algunos factores, como por ejemplo si usted vive en un estado de bienes gananciales o en un estado de distribución equitativa.

En un estado de bienes gananciales, casi todo lo que se adquiere durante el matrimonio se posee al 50%, incluidos los ingresos, los activos y las deudas. Hay algunas excepciones, como los bienes que se poseían antes del matrimonio.

Si usted era dueño de su casa antes de casarse y el nombre de su cónyuge nunca fue añadido al título, usted mantiene la propiedad separada (aunque su cónyuge puede tener derecho a la mitad de la apreciación de la casa durante el tiempo del matrimonio – esto puede ser complicado, así que siempre consulte con un abogado).

Quién paga el alquiler durante el divorcio

Un divorcio o una separación rara vez comienza de forma limpia y ordenada. Una vez que la relación comienza a deteriorarse, suele haber un período complicado en el que se resuelven los derechos y las opciones de las partes. ¿Quién se queda y quién se va, y en qué plazo? ¿Quién paga qué gastos? ¿Quién se queda con qué? Estas son las preguntas básicas que hay que responder.

Una de las mayores cuestiones que hay que resolver es cómo se reparten los gastos de la vivienda durante la ruptura. En general, si usted contribuía con el 25% de los gastos de la hipoteca o el alquiler mensualmente antes de que comenzara la separación o el divorcio, será responsable de seguir contribuyendo con el 25% durante el proceso de separación o divorcio. A menos que las partes estén de acuerdo, una de ellas no puede mudarse y decirle a la otra parte: «Ahora tengo mi propio alquiler y servicios, así que estás por tu cuenta para averiguar cómo pagar tus gastos de vivienda». Aunque estés en medio de una ruptura, los gastos de la vivienda tienen que pagarse como antes de la ruptura. En la práctica, esta es una posición difícil para la persona que se muda del hogar.

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